Valoración de tu piso

La importancia de las valoraciones inmobiliarias es crucial a la hora de vender o alquilar tu inmueble. Por lo que contar con un experto inmobiliario que sepa guiarte en cuanto a dar un precio a tu piso acorde al valor de mercado es muy importante.

El hecho de poner un inmueble en el mercado con un precio fuera de mercado puede ocasionar desinterés por parte de las personas interesadas en comprar o alquilar, ya que si fuera por debajo del precio de mercado puede suscitar desconfianzas o si queda por encima del precio de mercado no generarán visitas, por lo cual es improbable la venta o alquiler a corto plazo.

En el caso de arrendar el inmueble, el fijar un precio alto puede ocasionar la aparición de personas que no den el perfil de contar con nóminas y contratos de trabajo o personas que no tengan un interés de alquilar el piso a largo plazo, esta última razón es por la que se aconseja no fijar un precio alto en el alquiler, ya que los inquilinos pueden permanecer el mínimo que marca la ley y luego buscar otro inmueble. Esto ocasiona dejar de percibir las rentas durante el tiempo que dura el encontrar un inquilino, por lo que ponerlo alto puede salir caro para el arrendador a largo plazo.

En el caso de venta, el poner un precio alto, puede suceder que pueda aparecer una persona interesada, pero la mayoría de las ocasiones la última palabra la tiene un tasador bancario, en la mayoría de las operaciones de compraventa, el comprador necesita de financiación bancaria. Puede llegar a ocurrir que la tasación sea mas baja y se pierda al comprador, puede interpretarse como una razón de fuerza mayor, el hecho de que el comprador no le conceder la hipoteca por razones de tasación bancaria. El resulta será la pérdida de tiempo y del posible comprador.

Desde Rentilista te podemos asesorar a fijar el precio de mercado sin compromiso.